Étude de cas : rénovation d’une maison en ossature bois sans dépose de toitur
Présentation du projet de rénovation en ossature bois
Dans cette étude de cas, Lignum Construction, entreprise spécialisée en construction et rénovation de maisons en ossature bois en Lorraine, présente un chantier technique de rénovation lourde.
L’objectif du projet était de reconstruire les murs porteurs d’une maison existante sans déposer la toiture, afin d’obtenir une structure neuve, performante et durable, tout en conservant l’enveloppe supérieure du bâtiment.
Le défi technique du chantier
Le principal défi de ce chantier consistait à construire de nouveaux murs porteurs sous une toiture existante, sans intervenir sur celle-ci.
La construction en ossature bois s’est révélée être la solution idéale pour ce type de rénovation complexe :
structure légère,
mise en œuvre rapide et précise,
adaptation parfaite aux contraintes du bâti existant.
Cette technique a permis de poser une nouvelle structure porteuse, puis de déposer progressivement les anciens murs, aboutissant à une maison quasiment neuve.
Préparation de la longrine
La longrine a été réalisée par des maçons afin de recevoir les futurs murs en ossature bois.
⚠️ Attention importante :
Pour accueillir correctement une ossature bois, la longrine doit être parfaitement plane et de niveau.
Un léger ragréage est recommandé lorsque la surface n’est pas parfaitement régulière, afin de garantir une assise stable et durable.
Une fois la longrine prête, nous avons procédé à la pose des lisses basses sur l’ensemble des longrines.
Les lisses basses sont réalisées en bois de catégorie 4, résistant à l’humidité, et sont séparées du béton par des bandes goudronnées, assurant l’étanchéité et la protection contre les remontées capillaires.
Fabrication des murs en ossature bois
En raison de la construction existante, il n’était pas possible de fabriquer et de redresser les murs directement en place.
Nous avons donc mis en place une plateforme de montage à proximité du bâtiment, permettant :
la fabrication des murs à plat,
un contrôle précis de l’assemblage,
un levage sécurisé des murs en ossature bois.
Mise en place des murs en ossature bois
Une fois les murs assemblés, ils ont été amenés sur site et positionnés à leur emplacement définitif.
Certains murs ont volontairement été livrés sans panneaux OSB, afin de faciliter leur manipulation et leur mise en place.
L’OSB a ensuite été fixé une fois les murs en position.
Reprise de la toiture
À ce stade du chantier, la toiture repose désormais sur les nouveaux murs en ossature bois.
Des ajustements ponctuels au niveau de la charpente ont été réalisés afin d’assurer un maintien optimal et sécurisé de la toiture existante.
Reprise du chantier
Après une pause liée à l’avancement du chantier (dépose des anciens murs, réalisation de la façade et pose des fenêtres), notre équipe est revenue pour finaliser les travaux structurels.
Nous avons :
retiré deux anciens poteaux,
installé deux nouveaux poteaux,
posé une nouvelle poutre afin de soutenir l’avant de la toiture.
Isolation intérieure en fibre de bois
La dernière étape a consisté à réaliser l’isolation intérieure complète de la maison.
Nous avons mis en place de la fibre de bois entre les montants de l’ossature, offrant :
une excellente performance thermique,
un très bon confort acoustique,
une solution écologique et durable.
Le point fort de la construction ossature bois
Ce chantier illustre parfaitement les possibilités offertes par la construction en ossature bois en rénovation.
Grâce à une préparation rigoureuse et une mise en œuvre précise, il a été possible de reconstruire une maison presque entièrement neuve tout en conservant la toiture existante.
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